Posted by Fabio Moraes on 11:59
Financiamento de Terreno

Modalidade de financiamento específica a Pessoa Física - PF e disponível apenas para compra de terrenos ou lotes urbanizados.  
Condições e documentação necessária não é permitida a utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de terrenos ou lotes urbanizados. 
O terreno ou lote deve estar situado em zonas urbanas ou em locais com infraestrutura estabelecida.

Não existe um valor máximo de financiamento para esta modalidade. Esse valor é calculado com base na capacidade de pagamento do proponente.
O terreno ou lote urbanizado a ser financiado constitui a garantia do pagamento do financiamento junto à instituição financeira.
Selecionamos para você algumas das etapas necessárias para a aprovação do financiamento:

Análise cadastral do tomador do crédito e seus proponentes solidários (se for o caso) junto ao Serasa ou SPC (Serviço de Proteção ao Crédito).
Avaliação do Imóvel pretendido.
Avaliação da documentação submetida pelo comprador e vendedor. Documentos necessários podem ser encontrados na página de "documentação".
Assinatura do contrato pelo vendedor e comprador. 
Recolhimento dos impostos necessários.
Registro do contrato no Cartório de Imóveis.
Pagamento do imóvel ao vendedor pela instituição financeira.
Requisitos para obtenção do financiamento imobiliário
Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país.
Ser maior de 18 anos. Se menor, entre 16 e 18 anos incompletos, tem que ser emancipado.
Possuir capacidade civil.
Possuir idoneidade cadastral.
Possuir capacidade de pagamento para arcar com o encargo mensal.
Compor renda para cálculo da capacidade de pagamento - os bancos normalmente aceitam a composição de renda do casal. Outros casos como união estável, noivos, pais e filhos, irmãos ou conhecidos sem grau de parentesco, dependem de consulta junto ao banco, pois a aceitação varia de uma instituição financeira para outra, muitas vezes condicionada à apresentação de documentação complementar.
Estar dentro do limite de idade - para cobertura securitária, a idade do proponente mais idoso somada ao prazo de amortização do financiamento não poderá ultrapassar 80 anos e 06 meses. Esse limite é utilizado pela maioria dos bancos. 

Fazer a opção da apólice de seguro para contratação dos seguros Danos Físicos do Imóvel – DFI e Morte e Invalidez Permanente - MIP, necessários para a aprovação do financiamento imobiliário.